Ochotnica Dolna - blisko 7 hektarów wyjątkowego potencjału inwestycyjnego w sercu Gorców

Na sprzedaż wyjątkowy teren o powierzchni ok. 67 000m2, położony w malowniczej Ochotnicy Dolnej, w sercu Gorców. To nieruchomość o skali, która daje możliwość stworzenia dużego, kompleksowego projektu turystycznego i rekreacyjnego.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony jako UST - teren usług sportu, turystyki i rekreacji. MPZP pozwala na realizację obiektów i urządzeń związanych ze sportem, rekreacją i turystyką, a także usług komercyjnych, gastronomii, handlu, zieleni, infrastruktury technicznej, dojazdów i miejsc postojowych.

Tak duży obszar pozwala myśleć o inwestycji jako o całym, spójnym kompleksie, a nie pojedynczym obiekcie. Możliwe jest stworzenie nowoczesnego resortu górskiego łączącego bazę noclegową, rekreację, gastronomię, strefę wellness oraz atrakcje dla rodzin i turystów aktywnych.

Dużym atutem nieruchomości jest znajdujący się na jej terenie stary dom o powierzchni zabudowy około 70 m2. Budynek położony jest na wyrównanym terenie i posiada podłączony prąd, szambo oraz wodę ze studni. Istniejąca infrastruktura może stanowić dodatkowy element przyszłego zagospodarowania terenu lub zaplecze na etapie planowania i realizacji inwestycji.

Rozległa powierzchnia pozwala również na stworzenie atrakcyjnej infrastruktury rekreacyjnej: ścieżek spacerowych i edukacyjnych, stref wypoczynku, atrakcji sportowych, przestrzeni dla dzieci, miejsc widokowych czy terenów zielonych. Odpowiednio zaplanowany projekt może funkcjonować przez cały rok, wykorzystując zarówno letnią turystykę górską i rowerową, jak i zimowy wypoczynek.

Największą wartością jest możliwość stworzenia inwestycji od podstaw według jednej spójnej koncepcji. Blisko 7 hektarów daje przestrzeń do odpowiedniego zaplanowania zabudowy, terenów rekreacyjnych, zieleni, komunikacji i infrastruktury.

Ochotnica Dolna oferuje to, czego coraz częściej szukają turyści - góry, las, ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. To idealne warunki do stworzenia miejsca, w którym sam pobyt staje się częścią atrakcji.

To propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu z przeznaczeniem pod turystykę, sport i rekreację, dającego możliwość realizacji wieloetapowego projektu o znacznej skali.

Blisko 70 000 m2, górska lokalizacja, przeznaczenie UST w MPZP oraz istniejący budynek z podstawową infrastrukturą tworzą wyjątkową bazę do realizacji dużego projektu turystycznego w Gorcach.

Zapis w MPZP:
2. Dla określonego w 6 ust. 2 terenu usług sportu, turystyki i rekreacji oznaczonych symbolem UST wprowadza się następujące ustalenia :
1) jako przeznaczenie podstawowe określa się; obiekty i urządzenia z zakresu sportu, rekreacji i turystyki i inne.
2) jako przeznaczenie dopuszczalne określa się;
- usługi komercyjne (z zakresu gastronomii, handlu i inne),
- zieleń urządzona i nie urządzona,
- urządzenia infrastruktury technicznej,
- dojazdy i miejsca postojowe.

Nieruchomość posiada formalny dojazd.

Powierzchnia działki: ok. 67 000 metry kwadratowe
Powierzchnia zabudowy budynku: ok. 70 metrów kwadratowych
Numery działek: 8248/8/b, 8248/7/b, 8248/18, 8248/20, 8248/19, 8248/56, 8248/55,
8248/57, 824854/b, 8248/53/b, 8867/49, 8248/12, 8248/13.
Lokalizacja: Ochotnica Dolna, osiedle Gorcowe

Cena: 2 655 000 zł

Zapraszam na prezentację:
Bartosz Łaś
ul. Szaflarska 42, Nowy Targ

Opis sporządzony na podstawie informacji właściciela oraz oględzin nieruchomości. Może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.