Działka budowlana 1345 m2 | Ochotnica Dolna | MPZP MMJ | Otulina lasu | Wysoka prywatność

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. Gdzie poranek zaczyna się od śpiewu ptaków, a zamiast miejskiego hałasu towarzyszy Ci szum drzew i świeże górskie powietrze. Ta działka to propozycja dla osób, które chcą stworzyć swój dom w otoczeniu natury, nie rezygnując z wygodnego, całorocznego dojazdu.
Na sprzedaż działka o powierzchni około 1345 m2, położona w Ochotnicy Dolnej, jednej z najbardziej malowniczych miejscowości w sercu Gorców. To doskonałe miejsce zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i rekreacyjnego.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Numer ewidencyjny: 17414
Powierzchnia: około 1345 m2
Wymiary: około 31 x 44 m
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
Dojazd drogą asfaltową, ostatnie około 90 m prowadzi drogą utwardzoną solidnymi płytami betonowymi
Regularny kształt działki ułatwiający projektowanie i zagospodarowanie terenu

MEDIA
Możliwość podłączenia do kanalizacji sanitarnej
Możliwość wykonania w przyszłości przyłącza energetycznego
Możliwość podłączenia sieci telekomunikacyjnej, w tym światłowodu
Zaopatrzenie w wodę we własnym zakresie, na przykład poprzez studnię

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w kameralnej części Ochotnicy Dolnej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych. To miejsce zapewnia wyjątkową prywatność, ciszę i kontakt z naturą, którego coraz trudniej szukać w popularnych lokalizacjach.
Pomimo otuliny lasu działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona, dzięki czemu przyszły dom i ogród będą korzystać z naturalnego światła przez większą część dnia.
Ochotnica Dolna to miejscowość położona w sercu Gorców, ceniona za czyste powietrze, liczne szlaki piesze i rowerowe oraz bliskość atrakcji turystycznych regionu. Na terenie gminy znajduje się część Gorczańskiego Parku Narodowego, co dodatkowo podkreśla walory przyrodnicze tej lokalizacji.

ODLEGŁOŚCI
Nowy Targ około 26 km, 35 do 40 minut
Krościenko nad Dunajcem około 16 km, około 20 minut
Jezioro Czorsztyńskie około 18 km, około 25 minut
Gorczański Park Narodowy, najbliższe szlaki, około 5 km
Zamek w Niedzicy około 25 km, około 30 minut
Szczawnica około 24 km, około 30 minut

PRZEZNACZENIE W MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MMJ, teren mieszkalnictwa jednorodzinnego i zagrodowego z usługami podstawowymi.
Przeznaczenie umożliwia między innymi:
Budowę domu jednorodzinnego
Realizację zabudowy zagrodowej
Prowadzenie usług podstawowych
Budowę garaży i budynków gospodarczych
Budowę domu rekreacyjnego

INFORMACJE DODATKOWE
Na działce znajduje się zaewidencjonowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 48 m2, wykonany bez fundamentów. Może pełnić funkcję zaplecza podczas budowy lub miejsca do przechowywania sprzętu i materiałów.

DLA KOGO
Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:
Osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu
Rodzin ceniących bezpieczeństwo, kontakt z naturą i przestrzeń
Osób pracujących zdalnie, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku
Inwestorów planujących budowę domu rekreacyjnego lub całorocznego na wynajem
Miłośników gór, pieszych wędrówek, rowerów i aktywnego wypoczynku

DLACZEGO WARTO
Powierzchnia 1345 m2 i korzystne wymiary około 31 x 43 m
Obowiązujący MPZP, możliwość szybkiej realizacji inwestycji
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
Komfortowy całoroczny dojazd
Możliwość podłączenia kanalizacji i światłowodu
Bardzo dobre nasłonecznienie
Wyjątkowa prywatność dzięki otoczeniu lasu
Spokojna lokalizacja w jednej z najpiękniejszych części Gorców
Doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku

PODSUMOWANIE
Jeżeli szukasz miejsca, w którym natura staje się częścią codziennego życia, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Połączenie dogodnego dojazdu, korzystnych parametrów działki, obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania oraz wyjątkowego położenia w otoczeniu lasów sprawia, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
Kupujący nie pokrywa kosztów wynagrodzenia biura.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-133-GS-DUO001/4/8