Sprzedam atrakcyjną nieruchomość mieszkalno-usługową położoną w malowniczej miejscowości Ochotnica Dolna (góry Gorce, powiat nowotarski do Nowego Targu 32km, Nowego Sącza 39km, Bukowiny Tatrzańskiej 40km, Zakopanego 50km, Krakowa 94km).
Obiekt idealny do zrealizowania różnych inwestycji, wedle uznania Inwestora. Składa się z części mieszkalnej i usługowej.
Potencjał inwestycyjny wzmacnia doskonała lokalizacja - przy głównej gminnej drodze, w samym centrum miejscowości, przy dopływie Dunajca!
Charakter miejscowości i samego budynku umożliwia zrealizowanie z powodzeniem różnych inwestycji, zarówno wypoczynkowo-turystycznych, jak i handlowo- usługowych (np. dom seniora, ośrodek rehabilitacyjny, ośrodek SPA/odnowy biologicznej, zajazd/ pensjonat, ośrodek szkoleniowo-konferencyjny, nieuciążliwe produkcje, sklep dyskontowy typu Biedronka zgodnie z nową strategią rozwijania tej sieci we wsiach i mniejszych miejscowościach).

Powierzchnia całkowita 1262,30m2
Powierzchnia użytkowa 1096,26m2
Kubatura 4160,00m3
Powierzchnia zabudowy 348,00m2
Powierzchnia działki 1555m2 (możliwość wydzierżawienia dodatkowego terenu naprzeciwko budynku)
Część mieszkalną stanowią 2 piętra (7 apartamentów) - łączna powierzchnia 486,55m2. Część mieszkalna wykończona pod klucz , tj. ściany pomalowane, w pokojach na podłodze parkiet z dębowej klepki, drewniana stolarka drzwiowa, w łazienkach i kuchni płytki wraz z zamontowaną armaturą.
Część usługowa pow. 283,30 m2
Część magazynowa pow. 326,41m2
Cześć usługowo-magazynowa : Stan surowy, umożliwiający wykończenie przestrzeni zgodnie z koncepcją Inwestora.
Opis techniczny:
1. Budynek z wysokiej jakości cegły ceramicznej porotherm zapewnia to doskonałą izolację i ochronę przed hałasem.
2. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Ocieplenie dachu watą szklaną.
3. Rynny z miedzi - nie wymagają konserwacji i czyszczenia.
4. Stolarka drzwiowa w części mieszkalnej na specjalne zamówienie z litego drewna .
5. Stolarka drzwiowa w części usługowej z Aluminiowego PCV.
6. Stolarka okienka z PCV od strony ulicy (frontowej) w kolorze ciemnego brązu.
7. Stropy w części usługowej z solidnej konstrukcji stalowej i żelbetowej, zaprojektowane pod działalność produkcyjną.
8. Barierki zewnętrzne (tarasowe) i ogrodzenie z kutej stali, murki z cegły klinkierowej.
9. Balustrady schodowe z wysokiej jakości stali kwasoodpornej i szkła hartowanego.
Wszystkie te materiały są najwyższej jakości, co przedłuża ich żywotność oraz podnosi prestiż budynku.
Media:
Woda- tak, z własnej studni głębinowej, hydrofornia
Prąd tak
Gaz- brak
Kanalizacja tak, miejska, przyłącze do budynku
Ogrzewanie- tymczasowo ogrzewanie realizowane jest poprzez piece elektryczne dla każdego mieszkania osobno, które w przyszłości mogą stanowić awaryjne źródło ciepła. Docelowym źródłem centralnego ogrzewania jest kocioł na paliwo stale umieszczony w wydzielonym pomieszczeniu kotłowni w piwnicy. Część mieszkań ogrzewana kominkiem z płaszczem wodnym.

Większość prac w budynku wykonana w latach dwutysięcznych. Wykańczanie części mieszkalnej po 2008 roku.
Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.
: Anna Gut.
: e-mail

Pomagamy naszym klientom w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi.
:Więcej informacji pod nr.